國土行業(yè)產(chǎn)品
不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)
不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。作為物權(quán)公示手段，不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實(shí)行為而非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為。
■ 概述
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息管理系統(tǒng)包括建設(shè)用地使用權(quán)、房屋、林權(quán)、草原、土地承包權(quán)、海域等在內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)。 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)土地、房屋、草原、林地、農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)、海域海島等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的審批、交易和登記信息實(shí)時(shí)互通共享。通過建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)，將分散登記到統(tǒng)一登記，實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記依據(jù)、登記簿冊和信息平臺(tái)的四個(gè)統(tǒng)一，提高登記質(zhì)量，避免產(chǎn)權(quán)交叉或沖突，保證各類不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬和內(nèi)容得到最全面、統(tǒng)一、準(zhǔn)確的明晰和確認(rèn)，形成權(quán)界清晰、分工合理、權(quán)責(zé)一致、運(yùn)轉(zhuǎn)高效、法治保障的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系，保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。■ 系統(tǒng)主要組成
- ● 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍管理系統(tǒng) 主要完成日常不動(dòng)產(chǎn)登記單元測繪和不動(dòng)產(chǎn)登記單元調(diào)查成果的數(shù)據(jù)采集入庫，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)不動(dòng)產(chǎn)單元調(diào)查圖形處理、不動(dòng)產(chǎn)單元屬性處理功能，完成不動(dòng)產(chǎn)單元代碼編制以及住戶一覽表、樓盤信息表等屬性信息的處理，為不動(dòng)產(chǎn)登記提供調(diào)查數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，能夠與不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)及查詢統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)無縫集成。
- ● 不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng) 實(shí)現(xiàn)土地、房屋、林地、草原相關(guān)登記標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一管理登記，提供國土、房產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等部門能夠在統(tǒng)一的登記業(yè)務(wù)平臺(tái)上動(dòng)態(tài)及時(shí)共享不動(dòng)產(chǎn)登記信息資源的基礎(chǔ)，能夠更好的為國土資源管理和決策服務(wù)。不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)為不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)全流程信息化、網(wǎng)絡(luò)化管理提供有效的支撐手段，具有不動(dòng)產(chǎn)登記管理、簿冊證書管理、檔案管理、歷史回溯、查詢統(tǒng)計(jì)分析等功能，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)一登記管理。
- ● 不動(dòng)產(chǎn)共享信息系統(tǒng) 系統(tǒng)依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》提供面向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢，面向不動(dòng)產(chǎn)審批和交易主管部門查詢，面向公安、民政、金融等不動(dòng)產(chǎn)信息共享需求部門查詢及面向社會(huì)公眾等不同級(jí)別用戶的查詢，根據(jù)不同級(jí)別的用戶提供不同的查詢權(quán)限，確保了不動(dòng)產(chǎn)登記信息的安全性。
- ● 數(shù)據(jù)上報(bào)與接入系統(tǒng) 提供提取、生成、檢查、在線實(shí)時(shí)推送上報(bào)、導(dǎo)出等功能，實(shí)現(xiàn)根據(jù)交換規(guī)則自動(dòng)生成上報(bào)信息，實(shí)現(xiàn)在線上報(bào)數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)推送，使不動(dòng)產(chǎn)登記信息上報(bào)信息化、規(guī)范化、及時(shí)化、標(biāo)準(zhǔn)化。
■ 產(chǎn)品優(yōu)勢
- ● 功能完善 系統(tǒng)涵蓋了土地、房屋、草原、林地、農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)、海域海島等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記、審批、繕證、歸檔、歷史回溯、共享及交換等功能模塊；支持土地、房產(chǎn)、林權(quán)和土地承包權(quán)等業(yè)務(wù)系統(tǒng)的統(tǒng)一業(yè)務(wù)辦理。
- ● 報(bào)表多樣化 可以隨時(shí)查詢統(tǒng)計(jì)不動(dòng)產(chǎn)信息，識(shí)別不動(dòng)產(chǎn)的狀態(tài)，提供重要的不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)和決策數(shù)據(jù)，打印各種報(bào)表并提供數(shù)據(jù)的excel導(dǎo)出，例如：樓盤表、不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)辦理情況等。
- ● 安全穩(wěn)定 通過嚴(yán)格系統(tǒng)測試手段，將系統(tǒng)問題降到最低，同時(shí)需要充分考慮軟硬件的容錯(cuò)容災(zāi)能力，保障系統(tǒng)在出現(xiàn)問題和故障時(shí)能夠及時(shí)恢復(fù)。系統(tǒng)具備安全權(quán)限，不讓非法用戶操作系統(tǒng)；同時(shí)具備足夠容錯(cuò)能力，以保證合法用戶操作時(shí)不至于引起系統(tǒng)出錯(cuò)，充分保證系統(tǒng)數(shù)據(jù)的邏輯準(zhǔn)確性。
- ● 規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)化 為了確保系統(tǒng)的基礎(chǔ)性，實(shí)現(xiàn)信息的共享應(yīng)用，要在國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，建立統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和共同遵守的規(guī)范，在系統(tǒng)建設(shè)過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)都嚴(yán)格參照統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，使系統(tǒng)能為各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記部門以及相關(guān)部門接受和使用。
